Negozio o Locale in affitto

Via Gabriele D'Annunzio 25 - PESCARA (PE)Cod. TOPRE: 1108639

Foto principale€ 3.000,00mq 275
Descrizione

In Porta Nuova, Pescara, adiacente alla cattedrale San Cetteo, si propone in affitto Negozio esclusivo e di alta rappresentanza, di mq 275 catastali, con parquet ed in ottime condizioni; il locale si distingue per eleganza e luminosità grazie a 6 ampie vetrine fronte/strada che collocate in posizione angolare (tra Via G. D’Annunzio e Via Conte Di Ruvo) garantiscono un'ottima visibilità al pubblico e un adeguata ricezione della clientela. ______ L’immobile attualmente è costituito da un locale commerciale (cat. C/1) di 187 mq catastali e in parte da un laboratorio (cat. C/3) di mq 88 catastali, ma vi è la possibilità di ulteriore variazione catastale. ______ La sua disposizione interna, come illustrato nella planimetria, si presenta nel seguente modo; ______ Il negozio comprende un ampio locale open su un ambiente unico ed elegante con area reception desk e 4 vetrine espositive (di cui 3 su Via G. D’Annunzio e 1 su Via Conte Di Ruvo) che conferisce una piacevole luminosità + ampia sala d'esposizione con 2 vetrine su Via Conte Di Ruvo. La restante area commerciale è costituita da un’ampia stanza con ripostiglio e disimpegni vari. ______ Il laboratorio, invece, dislocato nell’area retrostante, comprende un terzo ampio locale con accesso/uscita idoneo all'effettiva fruizione per lo carico/scarico merci, nonché un magazzino/spogliatoio con bagno di servizio, un disimpegno/zona break ed un’ampia stanza/dis. con annesso due bagni. ______ L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, rifiniture di pregio, elegante parquet nell’area commerciale, impianto split aria condizionata, controsoffittatura con faretti led per luci di cortesia. H= 4.15 e 4.50 mt ______ Il locale è adatto sia per attività commerciali (scuole di formazione, atelier, banche ed istituti di credito, assicurativi e finanziari) che per studio associato/professionale (studi di commercialisti, notarili e avvocati, nonché ambulatori, ecc..); ___ inoltre, considerando la sua collocazione di assoluto pregio, in palazzo storico ed elegante ad esclusivo uso terziario, e la sua particolare esposizione, l’immobile certamente si presta a essere la sede di rappresentanza e immagine di una società. ______ La divisione razionale dei differenti ambienti, che sono versatili e funzionali ad ogni esigenza, rende questa soluzione una opportunità estremamente interessante per chiunque necessiti di un ufficio polifunzionale “all inclusive”, dotato di tutti i comfort e servizi, che sia in grado di incrementare il proprio business. ______ Inoltre, la diversificata distribuzione catastale degli spazi (negozio + laboratorio) permette di realizzare due ambienti distinti, un punto vendita dotato di area espositiva bazar / show room con un’ulteriore ambiente da adibire a produzione con un proprio accesso secondario per il personale/fornitori. ______ Il negozio che vi proponiamo è certamente uno dei più interessanti disponibili su Porta Nuova. ______ UBICAZIONE; L’immobile è sito adiacente alla cattedrale San Cetteo, in zona servita, commerciale ed abitata, collocato ad angolo tra Via Gabriele D’Annunzio 25 e Via Conte Di Ruvo 113, in una delle zone con più alto passaggio veicolare e pedonale; trattasi di zona finanziaria, direzionale e culturale, ricca di uffici e attività commerciali, servita da mezzi pubblici di superficie. Sono presenti tutti i servizi necessari all'attività terziaria (quali banche, ristoranti, bar, hotel, taxi, ufficio postale, farmacie, supermercati, ecc…) nonché numerose attrazioni culturali utili ad intrattenere eventuali soci-partnership (come il museo Cascella, il museo delle Genti d’Abruzzo e la casa di D’Annunzio). La posizione è ottimale per ogni tipo di spostamento ed è facilmente raggiungibile, data la sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie di raccordo stradali e autostradali. Comodo ed ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Classe energetica F Prezzo richiesto euro 3000 mensili. Solo referenziati.

Altre informazioni
Rogito:
-
Locali:
0
Camera:
0
Bagni:
2
Riscaldamento:
Ignoto
Cucina:
Ignoto
Garage:
Ignoto
Giardino:
Ignoto
Ascensore:
No
Balconi:
No
Ubicazione:
Centro
Fuori Terra:
Piano Terra
Esposizione:
Luminoso
Infissi:
Alluminio
Persiane:
Ignoto
Blindata:
no
Antifurto:
-
Manutenzione:
Ottimo
Pavimentazione:
Parquet
Condizionatore:
Intero stabile
Tv:
Ignoto
Citofono:
Ignoto
Arredamento:
Semiarredato
Classe Ngr:
classe F coefficiente 403.99kWh/m2
Posizione sulla mappa
Galleria fotografica
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