Casa indipendente in vendita

San Giorgio Contrada Traglione - CASTIGLIONE MESSER RAIMONDO (TE)Cod. TOPRE: 6648586

Foto principale€ 95.000,00mq 220
Descrizione

A Castiglione Messer Raimondo, in località San Giorgio disponiamo di Porzione di bifamiliare cielo–terra con ingresso indipendente e corte esclusiva La soluzione abitativa si sviluppa su 99 mq commerciali al 1° piano ed è stata completamente ristrutturata nel 2010. E’ così composta: scale di accesso esterne, porticato scoperto, ingresso, zona giorno con cucina abitabile a vista, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio. Entrando siamo accolti da un ambiente moderno e accogliente, dai colori caldi e molto luminoso, la zona living e l’angolo cottura sono attigui ma ben definiti, offrendo la possibilità anche di essere separati. A scaldare l’ambiente troviamo un camino tradizionale. Il disimpegno dà accesso alla zona notte composta da 2 camere, una matrimoniale ed una singola, e da un bagno con sanitari sospesi e doccia ampia con box in cristallo, sali e scendi e soffione. Scendendo al piano terra troviamo il garage con basculante, il locale tecnico e una cantina di pertinenza dell’unità abitativa, allo stato grezzo di circa 90 mq complessivi. Inoltre ci sono ulteriori 162 mq di magazzini e depositi di altezza minima 2,70 m, ideali per essere trasformati in una seconda unità abitativa. A completamento la porzione di fabbricato è circondata da una corte e giardino di circa 400 mq. Accessori e impianti: - Sistema di allarme perimetrale interno ed esterno con videosorveglianza - camino tradizionale in soggiorno - climatizzazione Mitsubishi 12000 btu con sistema a pompa di calore inverter caldo e freddo - Riscaldamento a pavimento collegato alla caldaia a condensazione posizionata nel locale tecnico in garage, e gestibile con termostato interno - Depuratore acqua collegato all’impianto in ingresso - Porte a scrigno in ogni stanza - Finistre in pvc con doppio vetro e taglio termico - Cappotto termico esterno con coibentazione da 6 cm e tetto coibentato con isolante da 10+10 cm - Fossa biologica - Assenza di smog elettromagnetico - Affaccio diretto su strada provinciale (in caso di neve servizio di pulizia garantito) - APE classe D ipe 108,61 La soluzione, immersa nel verde delle colline, gode di una splendida vista panoramica del monti del Gran Sasso e si trova in una ottima posizione, a 20 minuti dalle montagne e a 40 minuti dal mare. Per la sua posizione e composizione si presta anche ad essere trasformata in un agriturismo o un B & B. Vendita a corpo € 95.000 Possibilità di acquisto Terreni agricoli Circa 6000 mq su retro della casa Circa 3 ettari di fronte la casa al di là della strada Provinciale con all’interno un capannone di 110 mq € 64.000,00 Vendita a corpo casa e terreni € 159.000,00 euro

Altre informazioni
Rogito:
-
Locali:
3
Camera:
2
Bagni:
1
Riscaldamento:
Autonomo gas
Cucina:
Cucina abitabile
Garage:
1 garage
Giardino:
Giardino privato
Ascensore:
No
Balconi:
Si
Ubicazione:
Campagna Provincia
Fuori Terra:
Primo
Esposizione:
Vista monti
Infissi:
Doppi vetri
Persiane:
Tapparelle in plastica
Blindata:
si
Antifurto:
-
Manutenzione:
Ottimo
Pavimentazione:
Ceramica
Condizionatore:
Si
Tv:
Si
Citofono:
Videocitofono
Arredamento:
Ignoto
Classe Ngr:
classe D coefficiente 108,61kWh/m2
Posizione sulla mappa
Galleria fotografica
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